Jue 21 de Abr del 2016
La patronal ha denunciado "la importante paralización" de proyectos en Madrid y la inseguridad jurídica que hay en algunos ayuntamientos
El presidente de la patronal de los promotores madrileños Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha indicado que hay motivos que hacen pensar que en 2016 se producirá un "afianzamiento" del sector, pero ha avisado de que la posibilidad de unas nuevas elecciones y la revisión a la baja de las previsiones de crecimiento de la economía española, se ven con incertidumbre.
Lo ha indicado en la jornada 'Nuevos tiempos, Nuevas viviendas' organizado por Tinsa y Solvia, en la que ha añadido como otros de los riesgos la "inseguridad jurídica" que se vive "en todos los ayuntamientos donde hay cierta actividad". Además ha denunciado la "importante paralización" de proyectos que se está produciendo, a su juicio, en el caso del ayuntamiento de Madrid.
No obstante, ha insistido en que si se repitieran las elecciones generales en el mes de junio no habría ningún riesgo a priori, no así "si tras los comicios se repite el mismo problema", las mismas dificultades para formar gobierno.
En cuanto a la situación económica, Asprima ve riesgos especialmente en lo que se refiere al escenario económico que se dibuja para España desde diversos organismos internacionales y nacionales de cara a 2018 y 2019, y cree que "elmomento crítico será cuando el BCE retire los estímulos".
Por otro lado, Gómez-Pintado ha indicado que es previsible que la vivienda enpropiedad siga representando alrededor del 60% del total, frente al 23% en alquiler y el 16% en rehabilitación.
Sin embargo, ha indicado que esta previsión no guarda mucho sentido con la previsión que se está haciendo en la Administración, en la que se está haciendo, en su opinión, una apuesta "demasiado radical" por la rehabilitación.
Ahora bien, Gómez-Pintado ha puntualizado que "no habrá regeneración urbana mientras no se den las herramientas adecuadas a la iniciativa privada".
En cifras, el presidente de Asprima cree que en los próximos años se construirán entre 100.000 y 125.000 viviendas nuevas por ejercicio, frente a las no más de 80.000 de este año. Además, Gómez-Pintado cree "razonable" prever unincremento del precio de los inmuebles del 3% este año.
Por el lado de la oferta, los promotores madrileños creen que es preciso abaratar la producción de viviendas a través de procesos más eficientes, en tanto que es difícil actuar sobre el precio del suelo y menos aún sobre los impuestos. Según defienden, ello redundaría en un mayor descenso del precio.
