Jue 29 de Dic del 2016
Barcelona (14,4%) y Palma (10,8%) son las capitales en las que más ha crecido el precio. Toledo, por contra, registra la mayor caída (-10,3%).
Durante 2016 el precio de la vivienda ha registrado un pequeño descenso interanual, pero con una clara tendencia positiva. Los precios cayeron un 0,7% hasta los 1.553 euros/m2, sin embargo el último trimestre cierra con una subida del 1,3%.
El año del "desgobierno político" es también el de la vuelta a al normalidad del mercado de la vivienda, que se produce a tres velocidades distintas. En primer lugar, con un crecimiento interanual de dos dígitos se encuentra Barcelona. Los precios en la capital catalana llevan una recuperación del 30%. En Palma de Mallorca, a pesar de que los precios se han incrementado también más de un 10%, la recuperación desde mínimos todavía es del 14%-señalaba Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.
Aunque aún no se conocen las cifras oficiales de las compraventas en 2016, "el año finalizará por encima de las 400.000 operaciones cerradas", principalmente por los datos de ventas de grandes urbes como Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga y Alicante.
A este incremento en las ventas, "ha contribuido la reactivación del mercado hipotecario", que ha tenido un crecimiento interanual en torno al 20"-remataba el directivo.
En los índices referentes a las autonomías, seis comunidades han registrado un aumento durante este año. Canarias ha liderado esta subida (7,8%), seguida de Baleares (5,3%), Cataluña (3%), Comunidad Valenciana (2,5%), Andalucía (1,5%) y Madrid (1,1%).
Por el contrario, destacan los descensos de La Rioja (-5%), Aragón (-4,9%) y Castilla La Mancha (-3,5%).
En lo referente al precio por metro cuadrado, Euskadi sigue siendo la comunidad más cara (2.506 euros/m²). Le sigue la Comunidad de Madrid (2.375 euros/m²), Baleares (1.973 euros/m² y Cataluña (1.901/m²).
En el lado opuesto se encuentra Castilla La Mancha (919/m²), Extremadura (939 euros/m²), y Murcia (1.044 euros/m²), las comunidades más baratas.
En 2016 han sido veinte las capitales de provincia que han mantenido sus precios en positivo. Un año más, Barcelona lidera este ranking con una subida del 14,4%. Le siguen los aumentos de Palma de Mallorca (10,8%), Lleida (10,6) y Valencia (4,6%). Por su parte, Toledo es la capital donde más se han reducido (-10,3%), seguida por Ávila (-7,5%) y Lugo (-6,1%).
San Sebastián sigue siendo la capital española más cara (3.970 euros/m²), seguida de cerca por Barcelona (3.879 euros/m²) y Madrid (2.921 euros/m²). En la parte opuesta se encuentra Lleida, la capital más económica, con un precio de 909 euros/m², seguida por Castellón (977 euros/m²) y Ávila (997 euros/m²).
