Jue 26 de Nov del 2015
La obra nueva impulsa la valoración media de los inmuebles tras encarecerse un 1,6%, mientras que la usada aún se abarata un 0,1% El precio medio de la vivienda subió un 1,4% en el tercer trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo de 2014, con lo que se anota la mayor subida interanual desde mediados de 2008, según el Ministerio de Fomento. Además, esta escalada representa el segundo incremento consecutivo.
Esta nueva subida se produce después de que entre abril y junio se registrará el primer aumento de precio, del 1,2 %, desde que comenzó la crisis en 2008 y se iniciara una senda bajista que llegó a encadenar 26 trimestres de caídas.
Desde sus niveles máximos, marcados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,8 %. Ahora, y tras este nuevo repunte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre está en 1.476 euros, un 0,1 % menos que en el trimestre anterior.
Por antigüedad de la vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años (considerada como nueva) se situó en 1.741,9 euros en el tercer trimestre de 2015, un 1,6% más que en el mismo periodo de 2014. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad (usada) el precio alcanzó los 1.465,9 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,1%.
Por comunidades , se registran incrementos en 12 con Madrid a la cabeza, con un incremento del 3,5%; seguida de Baleares, un 3,2 %; Aragón, un 3,1%; La Rioja, un 2,9%; Canarias, 2,4%; Navarra y Comunidad Valenciana con un 2,1%. Por el contrario, siguieron registrando descensos seis regiones con Asturias (-3,6 %) y País Vasco (-1,4 %) a la cabeza.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados están enSan Sebastián, 3.136,6 euros por metro cuadrado, Getxo, 2.739,41 euros/m2, Barcelona, 2.521,1 euros/m2, Ibiza, 2.496,1 euros/m2, Calvià, 2.474,3 euros/m2, Madrid, 2.466,3 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón, 2.451,7 euros/m2.
Frente a esto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 539,4 euros/m2, Villarrobledo, 593,8 euros/m2, Tomelloso, 596 euros/ m2, Jumilla, 604,7 euros/m2, Ontinyent, 614,2 euros/m2, Novelda, 616,6 euros/m2 y Petrer, 626,6 euros/m2.
Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.096,5 euros, un 0,1% menos que en el mismo periodo de 2014 y un 0,2% más que en el segundo trimestre de 2015.