¿Cómo están evolucionando los precios de la vivienda?Hacia arriba. Y de manera sensible. Según las estimaciones del servicio de estudios económicos de BBVA, los precios de la vivienda a nivel nacional se están encareciendo un 2,5% este año, y en 2017 subirán aún más: un 3,5%. Como consecuencia, el sector se va recuperando «de la caída de algo más del 38% que sufrió durante la crisis y, al cierre de 2017, se espera que el precio de la vivienda se sitúe en niveles de mediados de 2004», explican desde la entidad. En cuanto a las ventas, y según los datos del Ministerio de Fomento, éstas avanzan ya al 15%.¿Eso quiere decir que van a volver los precios de la burbuja?«El actual ritmo de crecimiento es sano», responde Félix Lores, economista de BBVA Research. Esta misma respuesta es la que dan la mayor parte de expertos y economistas al ser preguntados por esta cuestión, pero también es cierto que en determinadas zonas de Madrid y Barcelona, como el barrio de Salamanca o el Ensache, los incrementos anuales de los precios superan holgadamente el 10% y rozan, incluso, el 20%.¿Se están escapando, por lo tanto, buenas oportunidades de compra?Sí, y en especial en los lugares en los que el aumento de precios es más importante. «La subida de precios que se está viendo en el sector inmobiliario confirma que es el mejor momento para comprar», asegura Rocío Ledesma, subdirectora de producto y asesoramiento de Andbank. «Las mayores subidas se han producido en el producto prime en grandes ciudades y zonas turísticas importantes, pero la escasez de oferta y la falta de suelo junto con el aumento de la demanda van a seguir empujando los precios al alza», añade Ledesma.¿Entonces ya no quedan oportunidades y buenos precios?No, todavía los hay, aunque no tantos como hace unos meses o al inicio de la recuperación. Aún así, desde Andbank siguen considerando «que el inmobiliario es una oportunidad atractiva de inversión», y Deutsche Asset Management emitió recientemente un informe en el que aconsejaba invertir en el sector español ya que esperan «importantes beneficios». En otras palabras: que los precios todavía tienen recorrido al alza y que aún hay posibilidades de hacer negocio o de comprar a un precio inferior al que se alcanzará dentro de unos meses o años.